Hoppa till innehåll
01 april 2014 / sync

Hur blir vi bättre på att hångla?

Frågan ställs av Byggtjänst i ett kommande program i en ny pod-serie – Snåret.

Tveksamt om hånglandet i byggbranschen borde öka, sett ur Göteborgsperspektiv, dock.
Hånglandet kanske inte är problemet? Frågan om vem som ligger med vem och av vilken anledning. Kanske.

Svaret kan Sync Blog lämna direkt – man blir bättre på att hångla genom att öva, känna efter och försöka vara motparten till lags och samtidigt gilla det själv.

- – - – -

Ny pod alltså. Emma Jonsteg från Utopia håller i trådarna, Svensk Byggtjänst eldar på. Byggbranschen snackar om byggbranschen.
Det kan bli navelskådning, det kan bli succé. :) Vi får se vad det leder till.
Take it away, Emma.

Snåret

25 november 2013 / sync

Inte längre som det var förr

Byggbranschen förändras.

Visst, det går långsamt men trots allt små, små myrsteg mot förändring.

Tyvärr drabbar det ibland undertecknad. Till exempel på viset att ett av mina favoritskämt inte funkar lika bra längre.

Vilket? Jo, det där om att man skall vara rädd om sin tumstock, de görs inte längre. Den andre personen skall då svara – Va? varpå jag säger – de skall ju vara 2 meter!

*gapskratt* 

Nu har en tillverkare förstört skämtet helt :(

Tumstockar

04 november 2013 / sync

Tjejer på byggen, arbetsmiljö och lite trams

Byggcheferna konstaterade återigen att drygt halva befolkningen saknas när vi i byggbranschen skall välja in nya kompisar i våra små ankdammar. Det är synd.
Inte mycket har hänt sen denna bloggen senast stod på huvudet i ämnet.

Arbetsmiljöverket ar konstaterat att det råder brister i arbetsmiljön, bland annat hos bemanningsföretag. En del av dem rör sig på byggena, förstås. I sämre arbetsmiljö än vad vi egentligen vill.

Samtidigt lever myten av byggnadsarbetaren som en hardcore tuffing kvar. Detta enligt min sammanfattning (tesen stöds av nedanstående videoklipp)

- – - – -

Det var droppen – Det faktum att hon inte är med i facket…

:)

06 oktober 2013 / sync

Bokriskommité, byggpakt och Göran P

Det är aldrig fel att bilda en arbetsgrupp.

Fastighetsägarna Sverige och handelskamrarna i Sveriges tre storstadsregioner utsåg för ett tag sen den fristående Bokriskommittén som nu har i uppdrag att presentera konkreta förslag på reformer som kan få den svenska bostadsmarknaden i allmänhet och hyresbostadsmarknaden i synnerhet att fungera bättre. Klas Eklund, seniorekonom SEB, håller i klubban. Han backas av några  ekonomelefanter, chefen på Tyréns, Sonny Modig och Hans Lind. Tungviktare rakt igenom, förstås.

Äeeh, undrar jag då – Fick inte Göran Persson det jobbet i juni? Nybyggarkommisionen. Det verkar snarlikt.

Tyrénschefen Ulrika Francke är ju med i bägge lägren (Tyréns är med och betalar NBK) . I Tyréns pressrelease kan man läsa att till skillnad från Nybyggarkommissionen så tar Bokriskommittén ett större grep kring byggandet av hyresrätter.

Så. Då var det sagt. Handelskamrarna ligger bakom och de har sikte på hyresmarknaden.
Jag gissar att Barbro Engman aldrig var aktuell som medlem i den kommittén :)

- – - – -

Sossarna toppade detta med att föreslå en byggpakt. I en skuggbudget, så det är bara nästan på riktigt i och för sig.

Alla aktörer skall sätta sig i en ring, hålla varandra i handen och gemensamt komma överens om att de visst vill bygga bostäder men att kommunala särkrav och bullerkrav och långsamma detaljplaneprocesser och höga markpriser och låga hyror och onödiga riksintressen och kanske någon grej till hindrar dem och att staten borde fixa det. Attefall kommer få skit för mycket, han kommer skylla på kommunerna som också får sig en släng från Fastighetsägarna som inte kan sluta kivas med Barbro Engman på Hyregästföreningen som fortfarande är lite sur på överlöparen Sonny Modig som nu sitter i Bokriskommittén tillsammans med bland andra Hans Lind som kommer med det mycket enkla receptet att bygga så dåligt att det blir billigt men det är självklart otänkbart för ingen vill ha en nytt miljonprogram med en massa likadana kåkar framsprutade av de stora byggbolagen när man kan bygga mysig blandstad med lokaler i bottenplanet så som Yimby tjatat om när de inte skrikit om de höghus som ser så coola ut i arkitekternas prospekt men som ingen granne till slut verkar vilja ha och till slut kommer allt ändå att falla på att någon jävla tunnel eller bro skall byggas innan man kan dra igång nånting annat. Men då är det väl en annan minister förstås.

Det kommer nog bli givande. Eller inte.

- – - – -

Men men men. Jag skall inte vara cynisk. Det är ju aldrig fel att bilda ytterligare en arbetsgrupp. Eller en pakt. Eller ett hederligt motorcykelgäng.
Just funderar jag mer på skillnaden på kommitté och kommission.  Wikipedia brukar reda ut det mesta för mig men jag kan inte riktigt se vilken som är finast.
Kanske pakt är lite tuffare, mer rock´n roll? Även om den bara finns i fantasin.

- – - – -

Mycket snack om en liten verkstad här. Farligt nära att jag tar fram mitt gamla plakat – Bättre en väl fungerande diktatur än en dåligt fungerande demokrati!

Jag nominerar Rickard von Platen. Eller mig själv.

- – - – -

27 september 2013 / sync

Grundläggande fel

i onsdags när jag glad i hågen var på väg till Stockholm så fick jag ett samtal från en entreprenör som jobbar i bottenskiktet, strax under de som syns för oss övriga. Han hade precis fått veta att en konkurrent hade blivit påkommen med allvarligt fusk. Faktiskt så allvarligt att man börjar tvivla på om det är sant.

Misstanken har funnits hos honom länge, konkurrenten har vinst i sina bokslut trots att de konsekvent varit billigare än hans självkostnad när man lämnat anbud. Hans slutsats har varit att något är lurt, kanske har det nu uppdagats. Anledningen att han ringde till mig är att jag köpte just den billigare entreprenören till ett projekt för 7 år sen (!) och han har inte riktigt kommit över det. Han sa redan då att något var fel, det minns jag.

Vi hade en duktig kontrollant i det projektet, hon drog på sig stövlar och regnställ och övervakade, mätte och kollade. Det huset står, vad jag vet, stilla numera på stabil grund.

Möjligtvis så är några andra kåkar i centrala Göteborg inte lika bra grundade. Om det är så illa så är det en fet skandal.

- – - – -

19 september 2013 / sync

Syncronisera Designer & Skribent

Smaka på det - Syncronisera Designer & skribent.

Jag har sällan under min karriär i byggbranschen blivit anklagad för att vara arkitekt (äger ingen svart polotröja heller). Ännu mer sällan har någon kallat mig för designer.
Nu har det ändå hänt och då måste det hanteras. Förstås. På bloggen, självklart.

Saken är den att jag var besökare på ett BNI-möte i morse, BNI är världens största affärsnätverk för övrigt. Som besökare får man en namnlapp på bröstet som sen rätt många intresserade människor närsynt går och läser på samtidigt som de tar i en hand, hälsar, försöker komma ihåg ens namn när man står där babblandes och anstränger sig för att göra ett bra första intryck på sisådär tio sekunder.

Klockan 06.45 på morgonen i en avskild del av en  hotellmatsal så är sådan multitasking ingen lek och inte alla medelålders ögon på topp så man kan ju i efterhand förstå lite att de som såg förvånade ut hade fog för det. Några av de som redan kände mig hade fog för andra ändamål. (OBS – det är ett väldigt  internt skämt)

- – - -

Syncronisera Designer & skribent

Kittlar lite. Ligger bra i munnen. Ligger dödsskönt i kistan. Som en baconbuffé en torsdagsmorgon.
(att man justerat även mitt efternamn förvillar lite också förstås – men Johansson Johnsson – skit samma)

2013-09-19 09.20.16-BNI

- – - – -

Smälter nu 3 000 kalorier. Provar samtidigt olika former av designer som mer eller mindre ansträngt kan passa till min brokiga palett av titlar

  • Projektdesigner
  • Kommunikationsdesigner
  • Besiktningsdesigner
  • Kontrollansvarsdesigner
  • Bloggdesigner
  • Barndesigner
  • Organiseratkaosdesigner

to be continued…

- – - – -

13 september 2013 / sync

Upp till KAMP, min KAMP…

- – - – -

OBS – Syncs interna kvalitetskontroll har bedömt att det här inlägget saknar nödvändig ödmjukhet och istället innehåller ett opassande mått av självgodhet som  tidigare förmodligen endast överträffats av Björn Ranelid. Sync varnar därför känsliga läsare!

- – - – -

…alltså, min kamp är i första hand mot missförstånd och onödiga kommunikationsmissar. Jag kämpar för att byggbranschen skall bli lite tydligare och bättre på att förmedla viktig information. Kämpar och kämpar? Jobbar, ok då.

Hursomhelst har jag nyligen testat nya format på gamla godingar.

ABER – arbetsberedning
ORKA – organisation, rutiner, kommunikationsvägar, ansvar
KAMP- Kompletterande arbetsmiljöplan.
APD - arbetsplatsdispositionplanen heter helt fantasilöst precis som vanligt men har fått en uppfräschning.

Nu är jag alltså lite onödigt mycket nöjd med dem.

- – - – -

Saken är den att Arbetsmiljöverket var på besök häromdagen. De kom till en arbetsplats där jag hjälper en liten byggare att hantera pappersarbetet, planeringen och arbetsmiljön på ett, för den entreprenören, ganska stort bygge. Det här är en duktig firma , de har alla diplom man kan tänka sig men de ville ta ett steg till här och krama fram det nyttiga, inte bara formalia. Så de ringde mig. En avancerad form av självplågeri kan tyckas.

Man kan säga att vi fick godkänt av Arbetsmiljöinspektörerna i den formella hanteringen, inte perfekt men ok, medans det fanns lite kvar att göra på hantering av konstaterade risker (förslag till åtgärder, metodval, etc). Det som var roligast var att en ärrad inspektör pekade på mina alster på väggen och sa ”jag älskar det här”. Älskar är ett starkt ord i dessa sammanhangen, tro mig.

- – - – -

Så vad älskar man inspektör på Arbetsmiljöverket?
Jo. Dokument i färg, 1 sida A3-format med bilder och så stor text att man kan läsa på håll och bara den text som är nyttig och viktig. En gnutta humor och glimt i ögat är aldrig fel. Enkelt språk, alla skall snabbt kunna läsa och förstå.  Så enkelt. Verktygen finns överallt, alla har ett Paintprogram, screensaver och internet. Vilken högstadieelev som helst kan fixa ett sånt här på en kort stund och säkerligen finns många goda exempel. (Att det rent designmässigt här är helt ohippt är ointressant så länge man får fram budskapet)

Dokumentet ABER är ett koncentrat och förtydligande av en arbetsberedning, Ganska ofta saknas den helt enligt devisen ”vi gör som vi alltid gjort” alternativt ”går det så går det”, om de ändå finns så är den ibland hämtad som färdig mall ur en bibliotek utan anpassning. Här är den förankrad hos gubbarna på plats.

Dokumentet APD nedan är ganska traditionell, men har visat sig fungera väldigt bra, en dansk chaufför på väg in till bygget sa till arbetsledaren i telefon ”jag hittar, jag har precis passerat djävulsbalkongen…” :)

Dokumentet KAMP uppfyller inte de formella kraven på arbetsmiljöplanen men är å andra sidan mycket mer användbar. Det är alltså strikt förbjudet att copypejsta massa gammal skit och fylla på i all oändlighet (den mall som som ligger till grund för tusentals arbetsmiljöplaner har ju devalverats fullständigt, inflationen är snart total, värdet borta).

Dokumentet ORKA är ett försök att mer organiskt illustrera personerna, vem som gör vad, vilka vägar information skall delas, osv.
(Jag har inte klippt in något exempel nedan. Orka fejka alla namn och bilder, typ, tror inte det)

APD exempel

ABER exempel

KAMP exempel

11 september 2013 / sync

Mycket om processer nu

Svensk Byggtjänst lanserade för en stund sen en ny byggtjänst – Rita din byggprocess. Det är alltid roligt.
(Inte alla processer som är roliga dock – OBS OBS OBS!)

Man skall här utan att lyfta pennan beskriva sin syn på byggprocessen. Jag som naiv och ständigt early adopter gjorde naturligtvis det direkt.

Så här hade några arkitekter tänkt:

Rita din process arkitekter

Man har sorterat in användarna i Arkitekter, Byggherrar, Entreprenörer och Leverantörer. Förstås.
Själv loggade jag in på kategorin Övrigt, vilket som vanligt blir en risk att få umgås med vanligt folk och andra mindre vetande :)

Så här ser jag det.

Rita_din_byggprocess

Hur som helst – jag själv anser att strukturen i min process är mycket mycket tydligare än arkitekternas. Så här långt i alla fall.

Pusspuss på er, byggbranschen <3

- – - – -

31 augusti 2013 / sync

Topplistan

Emellanåt tittar bloggare på sin statistik. Som mycket annat är det en grej som bäst lämpar sig att göra ensam i avskildhet och sen inte låtsas om det. Alternativt skyltar man med det, skyller på bekräftelsebehov eller oförstånd.

Eller så låtsas man bara ha en seriös blogg om ett viktigt ämne och bara vill delge vad folk söker och sen läser  i ämnet.

Sökningarna här omkring domineras starkt av olika varianter av ÄTA-arbeten, frågor som relaterar till ombyggnad av råvindar, funderingar på entreprenadformer och byggjuridik, förstås en del snokande om fuskbyggare och rätt mycket helt ovidkommande snedträffar.
(Julknytkalas-inläggets listplacering beror inte på sökningar utan på en intensiv mailkampanj och många glada festdeltagare som återkom för att läsa om festen)

På tio-i-topp är ettan på listan är klickad mer än 5 000 gånger nu, sannolikt läst  av  lika många till på förstasidan. Tian på topplistan har knappt 700 klick, utspädningen går fort.

  1. ÄTA – varför?
  2. Bygga vindslägenheter, sälja råvind eller inte göra något alls?
  3. Byggmöte typ 1 – Startmöte
  4. Fuskbyggare no 8 – x-tra lagom produktion
  5. Fuskbyggarna – Skyldig no 7
  6. Syncs Julknytkalas 2011 – Epilog
  7. Entreprenadformer – Hur svårt kan det vara?
  8. Fuskbyggare no 8 – En fighter
  9. Kontrollplan – en ren skitsak
  10. En sorglig historia om fukt och mögel

Var så god och skölj.

- – - – -

23 augusti 2013 / sync

Skärp kompetenskraven vid byggbesiktningar

Skärp kompetenskraven vid byggbesiktningar.

Det skrev Henrik S Järrel på SVD Opion den 4 augusti. (Att jag inte sett det förrän nu skyller jag på semesterhjärna, värmeslag alternativt lathet)

Skärp kompetenskraven vid byggbesiktningar – det är rubriken.

Hm, Jag testar nu några varianter lite på skoj:

Skärp kompetenskraven vid byggarbeten
Skärp kompetenskraven vid byggprojektering
Skärp kompetenskraven vid byggplanering
Skärp kompetenskraven vid byggprojektledning
Skärp kompetenskraven vid byggrelaterade debattartiklar
Skärp kompetenskraven vid byggbloggande (nej, förresten ändrade mig där)

Känns inte fel något av dem annars. Känns von Platen all over.

Fredrik von Platen gjorde ju en initierad och ganska utförlig sågning av det mesta i byggbranschen och dess omgivningar häromdagen, jag försökte sortera i det lite grann men vet inte om jag lyckades särskilt väl. Men han berörde ju faktiskt inte besiktningar och KA.

- – - – -

Henrik S Järrels debattartikel då, vad vill han? ”Skärp kompetenskraven vid byggbesiktningar” skulle ju kunna inbegripa alla som är inblandade i besiktningar – byggherrar, entreprenörer och annat löst folk – men det rör sig helt klart om besiktningsmän, BM som vi säger.

Järrel vill ”uppmärksamma hur främst en del mindre byggentreprenörer ibland framstår som närmast rättslösa”. Det låter ju bra, jag har ju själv ställt mig långt fram i ledet på den här bloggen i omhuldandet av små byggfirmor.
(Det är för mig märkligt hur småbyggare kan få skinnflås och krossas av Timell/Ekdal på bästa sändningstid som underhållning för att sen dömas av folktribunalen i Flashbacks kommentarsfält. Låt vara att några byggskojare säkert förtjänade en båttur på floden Styx så är det ändå tveksamt på så många sätt.)

Det Järrel pekar på här är en variant i det avseendet, alltså de fall där seriösa entreprenörer kommer i kläm när BM på grund av bristande kompetens, subjektivt tyckande och godtycklighet felaktigt underkänner korrekta jobb och där entreprenören dessutom får ett helvete eftersom överprövningen är en så lång process. Som kan bli till ytterligare problem med “kollegiala hänsyn” som kan rubba opartiskheten hos näste BM och hens vilja att överpröva kollegors jobb.

Shit. Det är ju inte bra.

”Vore det inte bättre om en opartisk instans  - till exempel fastighetsdomstol (en tingsrätt förordnar redan vissa aktörer), byggnads- eller fastighetskontoret i berörd kommun -  förordnade besiktningsman?”

Shitshitsshit! Det kan inte vara inte vara helt koscher som valfläsk i betraktat i Alliansen, att flytta den typen av problem in till tjänstemännen.

- – - – -

Henrik S Järrel har läst Besiktningsmannaboken, nyligen lanserad efter lång möda hos branschorganisationer. Han tycker inte att den räcker till riktigt, det måste ställas högre krav på BM. Han önskar sig ”del uppstramningar och klargöranden i Besiktningsmannaboken”.

Undrar i mitt stilla sinne om han har koll. SBR har något som man kallar ”av SBR godkänd besiktningsman” där det krävs erfarenhet och utbildningar samt fortlöpande deltagande i besiktningar, snäppet över det kan man också certifiera sig som BM sig hos flera institut (certifiering krävs bland annat av Garbo). 

Nu tycker jag i och för sig att certifieringar och fina titlar är lite som körkort, man får lov att köra bil men det är inte säkert man kör bra för det, har man inte körkortet så kan man möjligen ändå köra lika bra eller bättre. Precis som för marknadens övriga aktörer gäller för BM att utföra ett korrekt jobb.

Så visst kan vi skärpa kompetenskraven vid besiktningsmännen i byggbranschen. Fast annars kan man ju som alternativ börja följa de som finns. Järrel löser ju nästan problemet själv. Om BM inte gör fel utan agerar sakligt och opartiskt, är väl förberedd, äger den kunskap och erfarenhet om byggregler, branschregler och allmän praxis som krävs för uppgiften – ja, då är vi ju hemma.

- – - – -

Jag minns Henrik S Järrel från min barndoms TV-tittande, jag minns en kul farbror. Han har säkert fortfarande humorn i sig. Om man läser på Wikipedia så står det ”Järrel är en hängiven anhängare av den svenska monarkin och bildade ett rojalistiskt nätverk i riksdagen.”  Då måste man ju ha humor :)

Kanske så räcker det inte med certifierad besiktningsman? Jag är ingen vän av diplom med krusiduller och guldram men kanske vi skall ha en nivå till? Besiktningsman utsedd af HMS Konungen…!?

- – - – -

Följ

Få meddelanden om nya inlägg via e-post.

Gör sällskap med 564 andra följare

%d bloggers like this: